Vente maison 695 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Caudan (56850)

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3 103 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexia Le Delaizir - iad

3 avis

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Description

iad France - Alexia Le Delaizir (07 68 95 01 67) vous propose : Sublime manoir de ville rénové avec pierre apparente sur Caudan. Cette demeure avec VIE DE PLAIN PIED bénéficie d'une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 911m².
Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et le cachet indéniable de cette demeure se dévoilent. Les espaces de vie spacieux et lumineux se déploient harmonieusement sur un seul niveau, offrant un confort de vie absolu pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ENTREE AVEC TOIT CATHEDRALE, un toilette indépendant, une cuisine à créer ouverte sur un GRAND SEJOUR SALLE A MANGER sur grande CHEMINEE 'Château', d'une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing, d'une pièce indépendante pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de service et d'une BUANDERIE.
Deux grands escaliers en bois tourné desservent une coursive distribuant un toilette indépendant, une SALLE DE BAIN ainsi que 4 CHAMBRES dont une avec comble aménageable.
Cette grande maison dispose également d'un demi sous-sol, possibilité de rentrer 4 véhicules, d'un jardin entretenu avec dépendance pour le bois, d'un puits, d'une mare
Laissez-vous séduire par le prestige et le cachet intemporel de ce magnifique manoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété unique.
Côté technique :
- La maison a été entièrement rénovée cette année
- Fenêtres en double vitrage alu donc certaines sur-mesure
- Création d'une suite parentale avec dressing et sa douche à l'italienne
- Escaliers et sol refaits à l'étage (parquet)
- Isolation faite dans le bureau au rez-de-chaussée
- Tableau électrique neuf et arrivée d'eau mise dans buanderie
- VMC double flux
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Le Delaizir EI (ID 77491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1600747 - Réf Superimmo : ANVXWO7LP

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 911 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 47 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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