Vente maison 650 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Caudan (56850)

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2 902 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Alexia Le Delaizir - iad

5 avis

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Description

iad France - Alexia Le Delaizir vous propose: Magnifique MAISON T7, style manoir, rénovée en pierre apparente à Caudan proche de LORIENT.
Un bien rare et prestigieux à découvrir! Offrez-vous l’élégance intemporelle d’un manoir de ville entièrement rénové, alliant charme et confort moderne. Niché sur un terrain de 911 m², ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 224 m², idéal pour une grande famille ou les amateurs de demeures de caractère.
Un cadre de vie unique :
Dès l’entrée avec son toit cathédrale, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et l’authenticité de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied pensée pour un confort absolu :
- Une vaste entrée lumineuse.
- Une cuisine ouverte à aménager donnant sur un séjour-salle à manger spacieux avec - une cheminée 'château' majestueuse.
- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
- Une pièce indépendante (chambre, bureau ou pièce de service).
- Une buanderie et un toilette séparé.
À l’étage, deux grands escaliers en bois tourné mènent à une coursive élégante qui dessert :
- 4 chambres, dont une avec comble aménageable.
- Une salle de bain moderne.
- Un second toilette indépendant.
Les extérieurs :
Le jardin clos et entretenu vous réserve de belles surprises : une dépendance pour le bois, un puits, une mare, et suffisamment d’espace pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules à l'avant de la maison.
Côté technique :
Maison entièrement rénovée en 2023 (parquet neuf, isolation, électricité, etc.).
Fenêtres en double vitrage alu, dont certaines réalisées sur mesure.
VMC double flux pour un confort thermique optimal.
Création récente d’une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing.
Laissez-vous charmer par le cachet unique de ce manoir exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Une visite s’impose pour révéler tout son potentiel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alexia Le Delaizir - EI(ID 86819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1600747 - Réf Superimmo : ANVXWO7LP

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 911 m²	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 47 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix

5 février 2025

Baisse de 6,5%

650 000 €

12 septembre 2024

695 000 €

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ALEXIA LE DELAIZIR - IAD

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