Superimmo
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Vente maison 1 234 800 €
224 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Cenon (33150)

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  • 5 513 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Côté Particuliers Soulac Sur Mer

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

238 avis
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Description

Située à Cenon, à quelques pas des commodités et de la ligne de tram, cette magnifique propriété, proposée par l'agence CÔTÉ PARTICULIERS, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite dans les années 1900 et entiérement rénovée en 2020, sur une surface d'enviro 255M2 cette bâtisse au charme unique s'organise sur trois niveaux, offrant un agencement pensé pour le confort et la convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumiére, une cuisine fonctionnelle et parfaitement bien équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une laverie.
Pour la partie nuit, vous retrouverez, deux suites parentale, chacune équipée de sa propore salle d'eau et d'un WC, pour un confort optimal. L'une des suites dispose en outre d'un bureau, offrant un espace de travail tranquille. Acces direct sur la terrasse.
Au premier niveau, cette demeure vous accueillera par une entrée spacieuse, qui vous ménera vers un vaste salon/séjour d'environ 56m2, parfait pour des moments de partage. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée compléte cet espace de vie chaleureux. Un balcon/ terrasse.
Ce niveau propose également deux chambres confortables, idéales pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau de cette demeure, deux chambres supplémentaires vous attendent, chacune baignée de lumiére, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
En sus 2 duplex d'environ 28 M2 avec mezzanine; kitecnette et salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un garage pratique vous offrira un espace supplémentaire pour vos rangements.
Le tout sur une parcelle d'environ 230m2 . rentabilité locative imporatnte et sur demande.
À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 3254 - Réf Superimmo : ANVXWXPNB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 234 800 €Prix au m² : 5 513 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 34 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

Disponible immédiatement224 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 232 m²
1 GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 88 m²5 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an
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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

Siren : 799492426
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