SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située dans un quartier boisé et calme, superbe maison de plain-pied de 224m² habitable proposant des matériaux de qualité, une piscine intérieure et un jardin paysagé avec plusieurs terrasses de 1460m² comprenant:
un salon/séjour de 45m² traversant avec poutre apparente, cheminée et baies donnant sur terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (fin 2023) de 16m² avec espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche italienne) + 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC indépendants, une arrière cuisine + une buanderie et une piscine intérieure chauffée.
Garage attenant carrelé et murs enduits.
Terrain clos et paysagé de 1460m² avec portail électrique.
Prestations de qualité ! Environnement et quartier recherché ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à .
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 998/M/2151-85092 - Réf Superimmo : ANVXWA025
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Caractérisques
Prix de vente : 579 800 €Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1998
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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