Vente maison 450 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

Cohennoz (73400)

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2 009 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence d'Ugine

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité à Cohennoz, Chalet savoyard avec beaucoup de charme profitant d'une vue exceptionnelle. L'habitation vous propose une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond dans une ambiance chaleureuse avec sa décoration tout en bois et ses poutres apparentes. Les 2 chambres profitent chacune d'une salle de bain privée et à l'étage une mezzanine idéale en coin salon. Un grand studio de 30 m² complète ce bien et permettrait facilement d'être rattaché à l'habitation principale. Au rez de chaussée du chalet, un ancien restaurant de 85 m² à aménager selon vos besoins. Le bien dispose également d'un sous sol avec garage. Un bien coup de c½ur à découvrir en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c48918 - Réf Superimmo : ANVXVBMQD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-d-ugine

224 m² - 8 pièces - ter. 538 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1881
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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AGENCE D'UGINE

Infos légales : 53473447000014

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