Vente maison 430 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Collemiers (89100)

Dans l'Yonne (89) sur la commune de COLLEMIERS, maison cinq chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison ancienne pleine de charme proche de SENS et de sa gare SNCF direct PARIS comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée d'environ 50m2, une bibliothèque avec cheminée de 50m2, une buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une pièce palière, cinq grandes chambres, une salle de bain avec wc. Une chaufferie, une cave voûtée, une dépendance, un carpot. Une terrasse en pierre de bourgogne. Un Jardin clos et arboré de 1560m2. Chauffage au gaz.
Prix :430000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D GES : D
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 3810 euros et 5200 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382149ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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