Vente maison 370 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Courant (17330)

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1 652 €/m²
1 Garage

ERA AUNIS SUD

18 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante charentaise, rénovée en 2008 située proche de l'axe Surgères / Saint Jean d'Angély, à environ : 45 min de La Rochelle, 35 min de Niort et 30 min de Saintes.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un grand salon exposé Sud, une chambre avec salle d'eau et WC, une grande pièce de 28m2, idéale pour une salle de jeux ou deuxième salon qui saura réunir toute la famille et une buanderie.
À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec dressing et une autre avec toit terrasse, salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un bureau.
Le tout, sur une parcelle de 1000m2. À l'extérieur on retrouve un grand préau de 60m2, un garage de 36m2 ainsi qu'un atelier.
Le plus de cette maison ? Sa dépendance de 68m2 au sol, idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes.
Le tout dans un petit village calme au milieu des champs.
Pour plus d'informations, contactez Justine PÉRÉ (EI - N°RSAC981235625)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2359__831373 - Réf Superimmo : ANVXWNPH6

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/SKD01/agency/bareme.pdf

224 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Siren : 977714807 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000013

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