Vente maison 680 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Crécy-la-Chapelle (77580)

iad France - Laure Simon (06 16 57 20 86) vous propose : Découvrez cette splendide propriété située sur le paisible et charmant secteur de Crécy La Chapelle, à quelques pas du centre ville et de toutes ses commodités (crèche, écoles, collège, terrains de sport, supermarchés, proximité A4, gare SNCF Marne La Vallée). Elle offre un jardin luxuriant de 3350 m² environ sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine chauffée 13x6. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme, cette demeure de 220 m² environ habitables et 300 m2 environ utiles sur sous-sol total vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée de 35 m² environ exposée plein Sud, d'une cuisine équipée, d'un office, 2 chambre dont 1 avec dressing, un bureau, une salle de bains et WC indépendants.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et WC indépendants offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. 2 greniers aménageables, dont un avec mezzanine offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure selon vos besoins.
Au sous-sol, vous trouverez deux garages, un atelier, une chaufferie, une cellier, une laverie et une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace pratique et organisé.
Le chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude assure un confort optimal toute l'année, tandis que le portail électrique garantit sécurité et tranquillité. Bien que cette propriété offre déjà un cadre de vie exceptionnel, un rafraîchissement permettra de mettre en valeur tout son potentiel.
Proche des commerces et commodités !!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme offrant espace, confort et tranquillité à Crécy la Chapelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Simon EI (ID 19962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 3 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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LAURE SIMON - IAD FRANCE

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