Vente maison 495 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Curzon (85540)

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2 210 €/m²
Terrasse
Piscine

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

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Description

Située à 20 minutes des plages de sable fin, Emmanuelle FERRETTI vous propose, cette maison de charme spacieuse.
A 2 minutes des petites commodités de première nécessité, et école, elle combine l'authenticité de ses façades en pierre avec des aménagements extérieurs soignés, comprenant une piscine chauffée, une terrasse bien exposée, une cave, un garage et plusieurs espaces de stationnement.
Le parc paysager de 2595 m2 offre un espace de vie extérieur agréable, comprenant également diverses dépendances telles qu'une grange spacieuse (130M2), un atelier lumineux, un ancien pressoir, divers petites dépendances en pierre.
Vous serez séduits par la qualité de son intérieur, cette propriété de 224 m2 présente une répartition harmonieuse des 10 pièces, avec 7 chambres lumineuses, 3 salles de bain , 4 toilettes dont un indépendant, 2 salons accueillants, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée récente. L'espace nuit offre confort et intimité, tandis que les diverses pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité naturelle.
Je vous attends pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1451144 - Réf Superimmo : ANVXY8VAO

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

224 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 595 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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