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Vente maison 715 000 €
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
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- 3 192 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE-VILLE DE DAX ? MAISON DE MAÎTRE DES ANNÉES 1920
Un havre de paix en plein coeur de la ville
Idéalement située, cette élégante maison de maître allie le charme de l'ancien au confort moderne. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards .
Dès l'entrée, le ton est donné : de magnifiques carreaux de ciment vous accueillent et vous guident vers un vaste salon traversant, sublimé par son parquet d'époque et sa cheminée. De l'autre côté, une salle à manger lumineuse, elle aussi agrémentée de beaux parquets, vous invite à partager des moments conviviaux.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une véranda chauffée et climatisée de 22 m², véritable pièce de vie en toutes saisons, avec une vue imprenable sur le jardin.
A l'étage, un espace nuit raffiné
Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains fonctionnelle.
Au deuxième étage, deux grandes chambres de 17 et 21 m², aux parquets chaleureux, offrent un espace supplémentaire idéal pour une grande famille, des amis ou un bureau.
Un extérieur enchanteur
Le jardin arboré de 956 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter des douces soirées d'été, tandis que la piscine vous offrira des instants de fraîcheur en toute intimité.
Un atout supplémentaire : un sous-sol sain et fonctionnel
Un sous-sol de 33 m², complète ce bien. Il abrite la buanderie, la chaudière et offre un espace de stockage optimal.
Une maison pleine de charme, un cadre de vie unique
Cette demeure atypique conjugue caractère et modernité, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, sans compromis sur le calme et l'intimité.
Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir? et succomber à son charme !
CENTRE VILLE DE DAX MAISON DE MAITRE DE 1920
Proche de toutes commodités et pourtant au calme et sans vis à vis.
En RDC une belle entrée pavée de carreaux ciment vous accueille et vous emmène d'un coté sur un vaste salon traversant, avec parquet et cheminée, de l'autre dans l'espace salle à manger , lui aussi avec de beaux parquets.
Une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la véranda chauffée et climatisée d'une surface de 22 m2 vous permettra de profiter du jardin en toute saison.
L'ensemble est chaleureux et accueillant, la présence de la cheminée vous apportera confort et convivialité lors des soirées plus fraîches.
Au 1er étage nous découvrons un premier espace nuit composé de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bains composée d'une baignoire et d'une superbe douche italienne. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain fonctionnelle.
Au 2ème étage nous découvrons deux grandes chambres de 17 et 21m2 avec de beaux parquets leurs conférant une atmosphère chaleureuse.
Enfin, un sous-sol de 33 m2, très sain, permet un stockage optimal. On y retrouve la chaudière, et la buanderie .
Passons à l'extérieur, sur un terrain arboré, d'une surface de 956 m2, idéal pour des moments de détente.
Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de la douceur des soirées d'été et la piscine, elle, vous permettra de vous rafraichir aux moments les plus chaud de la journée, un petit havre de paix insoupçonné en centre-ville.
En résumé, cette maison a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, une configuration atypique . Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir... et vous laisser séduire !
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 399111PAMO - Réf Superimmo : ANVXY3F80
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 3 192 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/380956.pdf
| 224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 956 m² | 3 niveaux |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 230 € / an
Maximum :
7 130 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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