Vente maison 447 000 €

224 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dreux (28100)

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1 996 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laura Briere - iad

6 avis

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Description

iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Dreux de 7 pièces et 224m², rénovée avec soin tout en préservant le charme de l'ancien. Construite avant 1900, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, son dressing et un grand bureau. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, pour votre confort quotidien.
Vous y trouverez également une cave et un grand grenier isolé offrant un gros potentiel de stockage.
Le grand jardin, calme et bien entretenu, avec sa belle terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
A cela s’ajoute une dépendance de 47m² pouvant servir d'atelier et au fond du jardin passe le cours d’eau 'l’amourette'.
La cour permet de stationner au moins deux voitures.
Idéalement située, cette maison est à deux pas des écoles, du centre-ville et à dix minutes à pied de la gare.
Parfaite pour une grande famille, cette maison allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1553850 - Réf Superimmo : ANVXW4W32

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 224 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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