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32
Vente maison 298 000 €
224 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Faycelles (46100)
224 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Faycelles (46100)
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- 1 330 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes de Figeac, cette ancienne maison fortifiée (la dernière de son village) et ses dépendances feront le bonheur de tous ceux qui recherchent un bien hors du commun avec une vue à couper les souffle. Le chemin de saint jacques passe au pied de la maison. Cet ensemble en pierre datant du début du XIXème siècle se compose d'une grange de 146 m² sur deux niveaux (actuellement utilisée comme garage et atelier pour le jardin), d'un jardin/potager de 230 m², d'un parking de 30 m², d'une maison en pierre de 100 m² à restaurer entièrement, d'un autre jardin de 60 m² et d'une maison d'habitation de 284 m² habitables (incluant une terrasse couverte). La maison d'habitation se compose : au RDJ => d'un studio indépendant avec une petite terrasse donnant sur la rue, une pièce à vivre avec cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre et l'accès à la chaufferie. => un atelier avec possibilité de garer une voiture => une pièce servant de cave au RDC => un salon/salle-à-manger ouvert sur la cuisine => une terrasse couverte avec une cuisine d'été => une salle d'eau => des toilettes indépendants => une chambre avec un accès à une terrasse extérieure ( à l'arrière de la maison) => une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes indépendants a l'étage => un palier => un grand couloir => des toilettes indépendants => une grande chambre avec sa propre salle de bains => une pièce à terminer d'aménager Avec la possibilité d'aménager le tout en 3 ou 4 habitations distinctes, le potentiel de cet ensemble immobilier est unique sur la commune et fera le bonheur de tous les amoureux de la pierre. Idéal pour une grande famille souhaitant habiter un bien de caractère aux portes de Figeac. Idéal également pour toute personne souhaitant investir et rénover un ensemble immobilier unique afin d'en exploiter des chambres d'hôtes et/ou des gîtes... Diagnostiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 12010364361 - Réf Superimmo : ANVXXS51N
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 330 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 224 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 291 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1825 |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 100 € / an
Maximum :
6 970 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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