Vente maison 400 000 €

224 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Geispolsheim (67118)

En exclusivité !
Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter
Bruno au 06 14 62 60 50.
A 19 min de STRASBOURG dans la commune de GEISPOLSHEIM Village, posée sur un terrain constructible de 1200 m², idéale pour investisseurs, marchand de bien et familles à la recherche d'un espace spacieux et modulable. Située dans un quartier paisible, cette maison de 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Très facile à aménager en 2 appartements distincts de 108 et 116 m² et terrain à l'arrière constructibles pour de nouveaux projets. (voir photos de découpe en vue aérienne)
Au sous-sol, un garage double de 50 m² avec atelier, chambre froide et accès au jardin à l'arrière. Une cave à vins cellier, une buanderie avec WC et une pièce de fêtes de 37 m².
Au 1er étage 108 m² habitables composés de 2 chambres dont une avec salle de bains et douche Italienne, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux de 38 m² équipé d'une cheminée avec accès à une terrasse couvert de 40 m² orientée Sud/Est
Au 2ème étage un grand plateau de 116 m² au sol à aménager (3 chambres et une salle d'eau).
Vous disposerez également d'un deuxième garage indépendant situé sur le côté de la maison.
Chauffage fioul : environ 200€/mois
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ROBIN DES TOITS

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235 avis clients

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