Vente maison 349 990 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Gesté

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1 562 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

À VENDRE GESTÉ 49600 Grande demeure en hyper centre
Référence : 1418
Visite virtuelle intéractive disponible
Cocooning Immobilier vous propose en exclusivité cette vaste propriété située en hyper-centre de Gesté, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec ses 224 m2 habitables répartis sur trois niveaux et son terrain de près de 300 m2, cette maison offre un espace de vie généreux et des prestations récentes.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse tournée vers l'extérieur, intégrant une cuisine moderne, aménagée et équipée avec soin. Ce niveau comprend également un WC et un garage attenant, très pratique au quotidien.
Au premier étage, après avoir emprunté un magnifique escalier en bois d'époque, un vaste pallier dessert une suite parentale élégante, deux chambres supplémentaires avec dressings, une buanderie, une salle de bains, un WC et une salle d'eau.
Le second étage révèle une salle de jeux spacieuse de 40 m2, idéale pour divertir petits et grands. Ce niveau abrite également deux autres chambres ainsi qu’une salle d'eau moderne avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente, complétée par une cave et un abri de jardin.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts : des ouvertures récentes, une pompe à chaleur performante et une toiture rénovée.
Découvrez cette propriété unique grâce à notre visite virtuelle interactive disponible !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous vous accueillons également dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1418PAG5 - Réf Superimmo : ANVXXAELX

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

224 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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