Vente maison 389 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand Bourgtheroulde (27520)

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1 737 €/m²

Florence BESNARD - iad

41 avis

06 12 81 12 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Florence Besnard (06 12 81 12 83) vous propose : Découvrez cette belle propriété de 224 mètres carrés environ, nichée au cOEur de Grand Bourgtheroulde, 10 minutes de Bourg-Achard, 25 min de Rouen et proche des grands axes routiers. Idéalement située à distance de marche des écoles, du collège et des commerces locaux, cette propriété offre un cadre idyllique pour une grande famille.
Dès votre arrivée, un hall spacieux avec rangement vous mène vers un vaste salon avec toit cathédrale et sa cheminée ouverte. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger généreuse et d'une cuisine lumineuse entièrement équipée, offrant des espaces de vie conviviaux. Une chambre, avec vue sur le jardin et sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC.
Édifiée sur un sous-sol complet avec un espace buanderie, cave à vin, chaufferie et garage.
Le jardin est arboré, agrémenté d'une ravissante mare naturelle, terrasse et un espace parking. Cette propriété offre un cadre extérieur enchanteur.
Cette demeure offre des espaces généreux, des matériaux de qualité, du confort et une configuration parfaite pour une grande famille en quête de confort et de commodités à portée de main.
Visites 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard EI (ID 30511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1465192 - Réf Superimmo : ANVXUQMJN

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 633 m²	Année de construction : 1976

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 6,3%

389 000 €

2 février 2024

415 000 €

Localisation

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FLORENCE BESNARD - IAD

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