Vente maison 999 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

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4 460 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Karine Hérard - iad

2 avis

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Description

iad France - Karine Hérard (06 63 73 71 31) vous propose : A Grasse sud, laissez vous séduire par cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, très lumineuse, de 224m2 environ de 8 pièces, 5 chambres, offrant à chacun un espace de vie indépendant, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1637m2 avec une grande piscine et spa.
De plain-pied vous apprécierez 1 belle entrée, 2 chambres dont une en suite avec une grande salle de douche, une seconde salle de bain avec baignoire balnéo, un double salle à manger/séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée très lumineuse, qui donne sur la terrasse, le jardin ainsi que sur la belle piscine chauffée et couverte et le spa 7 places installé sous une pergola avec son salon.
Aucun vis-à-vis.
A l'étage vous serez séduit par 1 belle pièces qui peut servir de salle de jeu, salon, bibliothèque ou encore qui peut être aménagée en chambre.
2 autres chambres dont une de 25m2 (qui peut également être divisé en deux), une salle de douche et un cabinet toilette.
Au rez-de-jardin vous découvrirez 1 grande buanderie/cuisine avec une autre chambre, actuellement aménagée en bureau, avec son entrée indépendante qui peut être transformée en studio indépendant, salle de sport ou servir pour une profession libérale.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous, notamment la possibilité de faire 7 chambres, de diviser la maison en 2 ou 3 logements distincts, soit pour y loger plusieurs familles, soit pour un investissement locatif.
Les plus de cette villa :
- doubles vitrages
-chalet de 20m2 aménagé en bureau, isolé et climatisé,
-climatisation réversible dans toute la maison,
-abris pour deux voitures ainsi que de très nombreuses autres stationnements,
-toiture refaite,
-très grande cave saine en sous-sol,
-proximité des écoles maternelles, primaires et collège ainsi que des commerces,
- bus devant la maison
- accès voie rapide à 4km
Afin de découvrir cette jolie villa dans laquelle aucun travaux ne sont à prévoir et obtenir plus de renseignements, contactez moi dès à présent.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Hérard EI (ID 78362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1610816 - Réf Superimmo : ANVXWS8SO

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 4 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 637 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 218 € / an

Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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KARINE HÉRARD - IAD

Siren : 788964237

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