Vente maison 240 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Harnes (62440)

iad France - Ingrid Cuignet (06 25 88 00 94) vous propose : Sur la commune de Harnes,
Maison de Maître à la décoration soignée et très bien entretenue d'une surface habitable de 224 m² environ bâtie sur une parcelle de 381 m² environ située proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers...) avec un accès sur deux rues idéale pour les grandes familles.
Cette maison a su garder son charme unique avec une belle hauteur sous plafond de 3m60, de belles moulures et rosaces en STUC, du parquet chevron entretenu, des carreaux de ciment, de belles faïences...
Cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée :
- d'un magnifique hall d'entrée
- d'un salon-séjour lumineux de 32 m² environ pouvant être séparé par une magnifique porte vitrail colorée
- d'une pièce de vie de 16 m² environ
- d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 15 m² environ attenante à une belle véranda très cosy de 16 m² environ
- d'une buanderie de 12 m² environ
Au premier étage, un grand palier desservant :
- 3 chambres de 14 à 21 m² environ
- une salle d'eau avec une douche
- une salle de bain avec une baignoire, double vasques..
- w.c séparé
Le second étage vous réserve :
- 3 chambres de 14 à 15 m² environ
- un grenier aménageable
Une grande cave permettant le stockage.
Jardin clôturé et arboré avec terrasse et coin barbecue.
Garage une voiture avec porte sectionnelle posée il y a 2 ans, accès à l'arrière de la maison.
Menuiseries PVC double vitrages avec volets électriques dans toute la maison sauf côté jardin.
Chauffage au gaz avec chaudière gaz posée en novembre 2022.
!! COUP DE CŒUR GARANTI !! !! ON POSE LES MEUBLES !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet EI (ID 39966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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INGRID CUIGNET - IAD

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