Vente maison 799 000 €

224 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

La Bollène-Vésubie (06450)

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3 567 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Thierry BERTIN - Capifrance

31 avis

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Description

Villa de charme avec vue sur la vallée de La Bollene Vésubie exposée plein Sud. Plongez dans l’élégance avec cette villa d’architecte intérieurement.
Nichée sur un terrain de plus de 3300 m² cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée, combinant harmonieusement confort modernité et charme provençal.
Caractéristiques principales :
-Vue époustouflante : admirez des couchers de soleil pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
-Cuisine ultra moderne ouverte sur le grand salon/salle de séjour.
-Mezzanine.
-6 chambres intimes : la villa propose 6 chambres confortables, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et un
refuge privé pour se reposer après une journée passée à explorer les trésors de la vallée.
-1 salle de bain privative magnifique dans la chambre parentale et 2 salles d’eau très modernes pour les autres chambres.
-Un Home-cinéma et une salle de musculation.
-Laissez vous séduire par le jardin luxuriant arboré et aménagé.
-Garage et abris voiture (ou camping-car).
-Possibilité de faire un appartement indépendant au rez-de-Jardin de la Villa.
-Chaudière au Fioul De Dietrich récente avec chauffage par le sol, Insert et production d’eau chaude par panneau Photovoltaïques.
-Très grande Terrasse couverte ou vous pourrez profitez des soirées en famille ou entre amis autour d’un bon barbecue.
-Possibilité d’acquérir la villa partiellement meublée.
Emplacement :
Idéalement situé juste au-dessus du village dans une impasse, cette villa bénéficie d’une localisation offrant calme et sérénité, tout en étant à deux pas du village.
Conclusion :
Cette villa de charme et très moderne à la fois représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans la vallée, offrant une vue imprenable sur le Village et les montagnes alentours et un cadre de vie enchanteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir certainement la plus belle villa de La Bollene Vésubie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856291)

Publiée le 11/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939405115 - Réf Superimmo : ANVXVQ47D

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	224 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 396 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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