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Vente maison 1 190 000 €
224 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Bouilladisse (13720)
224 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
La Bouilladisse (13720)
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- 5 313 €/m²
- 3 balcons
- 5 terrasses
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bastide de charme à La Bouilladisse COUP de COEUR
L immobilière du Roy René vous fait découvrir cette magnifique bastide de 224 m², nichée sur un terrain de 3000 m², dans la charmante ville de La Bouilladisse (13720). Construite en 1986, elle allie le charme de l'ancien à la modernité.
La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine , la salle à manger et sa terrasse plein sud d'environ 60 m² et un coin salon avec cheminée pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique .
Vous trouverez à l'opposé un espace nuit, avec une buanderie, un cellier et deux chambres ayant chacune leur salle d'eau et un WC indépendant .
A gauche de l'entrée un escalier vous mène à l'espace nuit des parents, avec un bureau et une suite parentale avec salle d'eau, WC et placards. La chambre bénéficie de sa terrasse privative offrant toujours cette superbe vue panoramique au calme.
Un escalier vous invite à découvrir une 4 éme chambre avec sa salle d'eau et sa véranda privative .
Au RDC, avec son entrée indépendante, un appartement de type 3 d'environ 60 m² se composant : Entrée, salle d'eau avec toilette, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres. Terrasse et jardin privatif.
Un grenier à l'étage et un double garage de 60 m² au RDC viennent compléter cette propriété d'exception.
Côté extérieur, un espace piscine avec lagon, sa fontaine et son bain à remous offre un moment de détente à l'écart de la cuisine d'été située au nord avec son four à pizza traditionnel et son barbecue .
Son standing est indéniable, avec une toiture en tuiles et un intérieur en excellent état. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. La vue panoramique sur les environs et l'exposition sud offrent une luminosité exceptionnelle.
A visiter sans tarder.
Prix : 1 190 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, 2 agences, la même équipe à votre écoute :
Agence d'Aix-en-Provence : 04.42.54.78.24 située au 12 rue de l'Opéra, horaires 9h30 - 18h30
Agence de Chateauneuf-le-Rouge : 04.42.59.36.12 située au 8 Allée Arsène Sari horaires 9h00 - 18h00
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 60158-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXW9O2O
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf
| 224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | 3 balcons |
| 5 terrasses | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 22 m² | 5 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2023.
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