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Vente maison 1 190 000 €
224 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
La Bouilladisse (13720)

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  • 5 313 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Top Immo Agence Des Collines

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77 avis
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Description

Orpi vous propose de découvrir cette bastide de charme sur les hauteurs de La Bouilladisse.
Une propriété de 224m2 sur 3000 m2 de terrain, vous offrant une vue exceptionnelle sur les collines du massif de la Sainte-Beaume.
Composé d'une habitation principale, avec une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger et son coin salon. Plusieurs ouvertures donnent sur une terrasse d'environ 60m2 offrant une vue panoramique sur tout le massif.
Du côté nuit, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau et wc indépendant, ainsi qu'une buanderie.
Une suite parentale se trouve à l'étage, disposant d'un grand bureau fermé, une salle d'eau attenante, ainsi qu'une terrasse privative. Vous y trouverez, aussi, un accès comble.
Toujours du côté nuit, une quatrième chambre, pouvant être destinée à créer une dépendance, composée elle aussi, d'une loggia et d'une salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement totalement indépendant, avec son entrée et sa terrasse, un type 3 d'environ 60m2, composé d'un séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, ainsi que deux chambres.
Pour finir la découverte intérieur de cette villa, un double garage est à disposition, d'une superficie d'environ 60m2. Un abri voiture vient compléter l'espace garage.
Côté extérieur, la villa surplombe un espace piscine, esprit lagon, avec fontaine et bain à remous. Plus haut, un espace cuisine d'été composé d'un four à pizza ainsi que d'un barbecue.
Un accès randonnée est possible directement au nord de la parcelle, fermé par un portillon.
Cette villa a été entièrement rénovée avec goût, et matériaux de qualité, alliant la modernité au charme de l'ancien. Son exposition sud offre un ensoleillement continu, et une luminosité dans chaque pièce.
Référence agence : 7825

Publiée le 07/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : JG3V-H55-ITY - Réf Superimmo : ANVXWV47M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 5 313 € / m²
Taxe foncière : 2 509 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5033/bareme.pdf

Disponible immédiatement224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
5 salles d'eau3 wc
Jardin privatifFenêtres triple vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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Siren : 377938584
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