Vente maison 1 950 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

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8 705 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

LE MAS PROVENCAL

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Description

A pied du village de LA COLLE SUR LOUP et bénéficiant d'une vue carte postale sur les collines avoisinantes et sur la mer, venez visiter cette charmante villa de 225m2 qui sera vous séduire par son emplacement, sa position dominante et son calme.
Elle se compose d'une belle entrée desservant le coin séjour salle à manger avec cheminée de près de 50m2, d'une cuisine dinatoire, une buanderie, d'un espace privé parentale de 45m2 comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire et toilette.
A l'étage, les chambres ont toutes accès sur une terrasse avec vue somptueuse vers l'horizon, deux sont en suites avec salle de douche privée et toilette, la troisième bénéficie d'une salle d'eau avec accès dans le couloir.
Dernier atout mais pas des moindres, en rez-de-jardin inférieur, la villa posséde une chambre indépendante et/ou reliée à la maison avec salle d'eau et toilette.
En annexe, on retrouve un abri pour deux voitures, un atelier, cave, local piscine et chaufferie.
Magnfique piscine de forme libre avec jardin paysagé et complanté de 1367m2.
Véritable cocon à ne pas manquer !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 10/06/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 15332 - Réf Superimmo : ANVXSMBQG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lemasprovencal.net/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 367 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 49 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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Siren : 843926395 - N° de carte professionnelle : 587