Vente maison 817 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Palme (11480)

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3 647 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Deborah Borie - iad

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Description

iad France - Deborah Borie (06 65 12 06 19) vous propose : Splendides Maisons Traditionnelles avec Jardin, Garage et Piscine à La Palme
Découvrez ces deux magnifiques maisons traditionnelles situées à La Palme, un véritable havre de paix à seulement 2 kilomètres de la plage et à 500 mètres des commerces. Rénovées avec goût, ces propriétés offrent un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort.
** Descriptif de la Villa plain pied **
- Villa de 125 m2, 4 faces sur terrain arboré
- Terrasse de 34 m2 avec pergola bioclimatique
- 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux
- Une cuisine séparée entièrement équipée
- Une vaste séjour de 45 m2 bien agencé pour garantir une circulation fluide et luminosité optimale s'ouvrant sur les terrasses
- une buanderie
- Un WC séparé
- Une salle d'eau avec sa douche italienne
** Descriptif du Gîte **
- Ancienne Grange aménagée en gîte de vacance ou en maison traditionnelle alliant le charme d'antan avec la modernité
- Au rez-de-chaussée, séjour de 32 m2 avec sa cuisine américaine vous serez séduit par la hauteur des plafonds, sa terrasse de 35 m2
- Au premier étage, 3 chambres spacieuses, une mezzanine pour un espace cosy, une salle d'eau
** Avantages de ces biens **
- Maisons rénovées en excellent état, prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Jardin arboré et soigné, idéal pour les moments de détente en plein air
- Ancienne cave aménagée en grand garage
- Terrasses conviviales pour partager des repas en extérieurs
- Exposition procurant une belle luminosité tout au long de la journée
Le jardin arboré et les terrasses, vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. Pour les amateurs de baignade, la piscine est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
En plus du garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficiez également d'un parking extérieur. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans contraintes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à La Palme, où confort, élégance et tranquillité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie EI (ID 82602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1610890 - Réf Superimmo : ANVXWSWRI

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Caractérisques

Prix de vente : 817 000 €	Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 379 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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DEBORAH BORIE - IAD

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