Superimmo
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Vente maison 499 000 €
224 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
La Réole (33190)

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  • 2 228 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Dream Immo

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236 avis
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Description

Magnifique bâtisse du XIXème siècle, d'une surface habitable d'environ 230 m², implantée sur un joli terrain de près de 450 m², avec piscine, jardin joliment arboré, puits, etc.
Cette maison, finie d'être rénovée en 2008, était jusqu'alors utilisée en qualité de chambres d'hôtes à fort potentiel (plus de chiffres sur consultation).
Une fois la pièce de vie passée, s'offriront à vous en rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon / salle à manger, une cuisine équipée baignée de lumière de près de 65 m² ainsi qu'un sanitaire indépendant.
A l'étage, vous trouverez trois vastes et lumineuses suites parentales avec salle d'eau dont une avec accès sur une terrasse orientée plein sud avec vue exceptionnelle.
Côté technique et pratique : électricité entièrement conforme, domotique, volets roulants électriques, cave à vin empierrée, chauffe-eau quasiment neuf, chauffage central double corps à accordéon ventilé par une pompe à chaleur etc....
Bref, une maison au charme fou et aux allures de maison de campagne pourtant située en plein centre-ville et avec pour seule nuisance le chant des oiseaux.
Amoureux de belles pierres bien rénovées, cette maison vous attend.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1250-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZEIT
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

224 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 450 m²Piscine
CaveChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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