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Vente maison 664 000 €
224 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lachapelle-sous-Aubenas (07200)
224 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lachapelle-sous-Aubenas (07200)
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- 2 964 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Albin LOGEROT - SOLID IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété en pierre, d'une surface de 195m2 habitables environ avec une piscine chauffée et pool-house sur un terrain arboré (et constructible) de 5 000 m2 environ.
De plain-pied on découvre un hall d'entrée, un séjour avec de grandes baies vitrées et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte donnant sur une seconde terrasse, un double salon avec une troisième terrasse. La salle manger et la cuisine offrent des vues dégagées sur l'horizon avec les montagnes. Également, une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative, un dressing, une buanderie, plusieurs placards encastrés et un wc indépendant.
Le premier étage offre une première chambre avec une jolie terrasse à la vue surplombante, une seconde chambre avec une salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards intégrés, une autre salle d'eau et un wc indépendant.
La propriété comprend également en plus, un pool house de 64m2 avec une pièce de vie et une cuisine toute équipée. Au rez-de-jardin, un studio rénové de 29m2 habitable environ avec une chambre, une salle d'eau avec wc séparé et une terrasse privative. La piscine est chauffée (5*10m) avec une belle vue dégagée sur les oliviers et les montagnes.
Également trois caves dont une authentique à vins, ainsi qu'un abri voiture et un atelier d'outillage. Chauffage électrique avec régulateur central, fenêtres en double vitrage, les deux fosses septiques ont été refaites, un local jardin, ainsi que deux cuves de 3 000L et 50 000L sont alimentées par un forage et de l'eau de pluie, couplé à l'arrosage automatique. Le terrain est arboré avec notamment une vingtaine d'oliviers.
Ce bien rare à la vente est situé au calme, à 5 mn d'Aubenas avec toutes ses commodités et commerces, sur la commune de Lachapelle-Sous-Aubenas 07200.
Pour plus de renseignements et une visite virtuelle sur demande. Contactez votre conseiller SOLID IMMO Albin Logerot au 06 98 57 45 25
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 3_V40000241 - Réf Superimmo : ANVXVP0M7
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Prix de vente : 664 000 €  | Prix au m² : 2 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4
| 224 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 100 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 terrasses |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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