Vente maison 1 470 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Grandes-Ventes (76950)

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6 563 €/m²
Piscine

LEMAISTRE IMMOBILIER Rouen

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Description

LES GRANDES VENTES. Située entre ROUEN (40 minutes) et DIEPPE (20 minutes), cette écurie vous séduira par son écrin de verdure, étant aux portes du Parc de la Forêt Domaniale d'EAWY. Vous partirez en balade en accès direct du domaine. Vous disposerez de 3 pâtures clos de grillages et de 4 paddocks clos de lice en bois. La maison Normande d'une surface habitable de 224 M2 se compose comme suit : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : cuisine aménagée et équipée et sa cave, salle à manger, salon cathédrale avec sa grande cheminée équipée d'un poly flamme et sa mezzanine, un couloir desservant 3 chambres dont une avec cheminée insert et entrée indépendante, buanderie, salle de bains avec douche, WC. A L'ÉTAGE : palier desservant 2 chambres dont une avec rangement et espace bureau. Cette maison dispose d'un appartement en duplex de 40M2 avec entrée indépendante et accès au jardin privatif, offrant : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec WC. A l'étage : votre chambre. Pour faciliter l'utilisation de l'appartement et pour recevoir vos invités, se trouve une porte communicante entre l'appartement et la maison. Un bâtiment comprenant : - une écurie de 16 boxes intérieur et extérieur . - une grande pièce type de réception. - piscine liner 12×4 hors sol chauffée. Au dessus des boxes, 2 autres grandes pièces isolées servant actuellement de salle de Yoga. Un bâtiment avec sellerie et toute une partie transformable en habitation ou écurie. Une écurie de 7 boxes avec sellerie et WC. - 4 autres boxes - carrière 20×60 - manège 20×15 avec tribune - manège 40×20 (+ zone de stockage à l'arrière) - hangar de stockage - 2 autres petites dépendances - 3 entrées possibles sur la propriété - 2 citernes de récupération d'eau de pluie - Abreuvoirs automatiques Venez découvrir ce bien sans tarder! REF: 0343ML Mathilde LERONDEL (EI) agent commercial (RSAC Rouen 910 314 202). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 0343ML - Réf Superimmo : ANVXWSHFF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 563 € / m²
Taxe foncière : 946 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemaistre-immo.fr/fr/honoraires.htm?agence=16

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 40 000 m²	Piscine
1 cave	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 480 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 521112532 - N° de carte professionnelle : 76062019000039408