Vente maison 210 000 €

224,41 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mane (04300)

Découvrez cette charmante maison ancienne à Mane. Nichée au coeur de Mane, cette maison de caractère de 224.41 m² vous invite à une plongée dans l'histoire. Partiellement meublée, elle se compose de 7 pièces réparties sur 4 niveaux, dont 5 chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 25 m². La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette demeure authentique nécessite quelques rafraîchissements, une occasion idéale pour y apporter votre touche personnelle. Elle dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol. Les ouvertures en bois et aluminium confèrent à cette maison un charme unique. À proximité, écoles, crèche, arrêt de bus, alimentation générale, restaurant et parc sont facilement accessibles. Les commodités telles que les médecins généralistes et les hôpitaux sont facilement accessibles en voiture.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 262 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Faustine Barthalot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 671 356

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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CAPS IMMOBILIER

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