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Vente maison 430 000 €
224 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Marboz (01851)

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  • 1 920 €/m²
ImmoBresse

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Description

Située à 3 minutes du centre de Marboz, découvrez ce véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à l'abri des regards indiscrets et des nuisances. Ferme rénovée de 224 m², dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée est composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 44 m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, suite parentale, bureau professionnel pouvant être transformé en chambre, bureau, cellier,
buanderie et sanitaire.
À l'étage, une mezzanine, quatre grandes chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec toilette.
Luminosité, tranquillité... autant d'atouts à découvrir...
Trois dépendances non attenantes complètent le bien. Une grande dépendance abritant un garage de 51 m², avec atelier jardinage 18 m² et un local de 8 m². Une deuxième abritant une cuisine d'été et la troisième un grand hangar de 140 m². Piscine semi-enterrée donnant sur une superbe vue dégagée sur la campagne environnante sans vis-à-vis. Toiture bon état, menuiseries double vitrage, clim réversible, chauffage PAC air/eau, chauffage au sol dans la pièce de vie, portail motorisé, puits... Assainissement individuel non conforme. Le tout sur une parcelle de terrain clos arboré de 7 158 m² libre d'occupation. Prix de vente : 430 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1908 € et 2582 € année de référence 2021. GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

Publiée le 20/02/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2965sbUBI - Réf Superimmo : ANVXUX7V7
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immo-bresse.fr/pdf/honoraires.pdf

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 158 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
GarageSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 908 € / an
Maximum : 2 582 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 4,4%

430 000 €
20 février 2024
450 000 €
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Siren : 539128843 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2017 000 019 329
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