Vente maison 499 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marguerittes (30320)

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2 228 €/m²
Veranda (11,45 m²)
Piscine

Cigal'Immo

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Description

En périphérie de Nîmes villa avec maison d'invité
Située en périphérie de Nîmes dans un village calme avec commerces, villa proposant une habitation principale et un gîte le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1200m² avec piscine de dimensions 11x5m.
L'habitation principale de plain-pied présente un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses (15, 15 et 14m²), une véranda ouvrant vers l'extérieur aujourd'hui transformée en espace de travail.
Le gîte composé d'un niveau sur rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et trois chambres en suite.
Un espace détente et deux ateliers viennent compléter cette propriété.
L'extérieur est entièrement clos et arboré d'essences méridionales, espace parking.
Les prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, piscine sécurisée avec volet électrique, fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 20-35 - Réf Superimmo : ANVXXDV70

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

224 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 230 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Veranda (11,45 m²)	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 272 € / an

Maximum : 3 763 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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