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Vente maison 225 000 €
224 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Maurupt-le-Montois (51340)

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  • 1 004 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Philippe BOSKOV - iad

Philippe BOSKOV - iad

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Description

iad France - Philippe Boskov (06 43 50 41 93) vous propose : Opportunité Rare - Maison Traditionnelle Rénovée - Centre de Maurupt-le-Montois
Nichée au cOEur du charmant village de Maurupt-le-Montois, cette magnifique maison traditionnelle datant de 1930 et récemment rénovée offre un espace de vie spacieux et un charme authentique. Avec une surface habitable de 224 m2 répartis sur 3 niveaux
vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie salon séjour de 40 m2 environ, un bureau, une cuisine de 21,50 m2 non équipée et un WC. Le 1er étage étage offre 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé . Au deuxième
étages, deux chambres ou espaces de jeux sont disponibles.
La maison bénéficie d'une dépendance de 100 m2 avec un garage et un accès direct sur la cour intérieure de 90 m2
La rénovation récente de la maison garantit un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de cette demeure historique. Une Pompe a chaleur neuve Air/Air a été installée dans toutes les pièces avec un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, l'assainissement est relié au réseau communal.
L'installation électrique est aux normes. Les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est en D. Les parquets sont en chêne massif et en excellent état, les murs ont été rénovés.
Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses futurs habitants. Une occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison traditionnelle rénovée au cOEur de Maurupt-le-Montois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Boskov EI (ID 39581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1617600 - Réf Superimmo : ANVXWV3RN
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 004 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 437 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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