Vente maison 148 500 €

224 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Moncontour (86330)

iad France - Julien Goubeau (06 08 51 68 92) vous propose : MONCONTOUR/ Maison de village avec studio indépendant et une maison à restaurer sur un terrain de 4645 m2 environ dont une partie constructible.
La maison principale d'une surface habitable de 180 m2 environ comprenant au rez de chaussée: cuisine aménagée, salon/séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc, arrière-cuisine, chaufferie.
A l'étage un palier vient desservir quatre chambres et un grenier aménageable d'une surface de 48 m2 environ pour créer soit des chambres supplémentaires ou une salle de jeux.
Il est possible de créer une chambre au rez de chaussée pour bénéficier d'une vie de plain-pied.
Le studio d'une surface habitable de 45 m2 environ avec son entrée indépendante comprend un salon, une cuisine, salle de bain, chambre, Wc.
Une petite maison à rénover fait également partie de la propriété.
Côté technique: chauffage assuré par une pompe à chaleur Air/Eau ( 3 ans), ballon d'eau chaude thermodynamique (5 ans), toiture revue il y'a trois ans, panneaux photovoltaïque (5 ans) sur la maison principale assurant un revenu supplémentaire, assainissement collectif, huisseries bois en survitrage.
Un hangar de 650 m2 environ se trouve également sur la propriété.
BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ S'OFFRE A VOUS POUR CETTE PROPRIÉTÉ DOMINANT LE VILLAGE AVEC UNE VUE DÉGAGÉE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Goubeau EI (ID 63988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 148 500 €

Prix au m² : 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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JULIEN GOUBEAU - IAD

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