Vente maison 1 575 000 €

224 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Morzine (74110)

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7 031 €/m²
Balcon
Terrasse

Martin Beaujouan - efficity

48 avis

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Description

MORZINE (74260) - CHALET MITOYEN - 224 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - HAUTES PRESTATIONS - SALLE DE SPORT – SAUNA – CINÉMA – GARAGE 3 VOITURES
Découvrez ce somptueux chalet de 224 m² situé à Morzine, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Pensée pour offrir un confort optimal et des prestations haut de gamme, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet d'exception, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour Noël 2025. Ce bien unique combine luxe, modernité et authenticité dans un cadre naturel remarquable.
Une opportunité rare au cœur de Morzine.
Le bien est composé de la façon suivante :
1er Étage :
- 3 chambres en suite avec salles de bains privatives
- Bureau
- Mezzanine
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
- 1 suite avec salle de bain
- WC indépendant
Sous-sol :
- Dortoir avec salle de bain
- Salle de sport
- Cinéma
- Sauna avec salle d'eau
- Buanderie et local à ski
Dépendances :
- Garage pour 3 voitures
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Isolation renforcée (thermique et phonique) pour des performances énergétiques maximales
- Double vitrage haute performance
- Structure en bois poteaux-poutres en mélèze
- Dernières normes environnementales
- Permis de construire purgé de tout recours
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Morzine
- Accès rapide aux pistes de ski du domaine des Portes du Soleil
- À 1h15 de Genève en voiture
- À 1h30 d'Annecy en voiture
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé
Un bien exceptionnel disponible pour Noël 2025. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail .
Toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 177756 - Réf Superimmo : ANVXY75A7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 7 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Balcon
Terrasse	Séjour de 56 m²
6 salles d'eau	6 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 10 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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