Vente maison 430 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nozay (91620)

iad France - Vanessa Lesage (07 89 51 30 08) vous propose : Belle maison de type Bretonne de 224 m² édifiée sur sous-sol total et éclairé de 100m² avec belle hauteur sous-plafond et gros potentiel d'aménagement.
vous apprécierez son style authentique et sa luminosité avec son séjour traversant pourvu d’une cheminée avec insert, sa cuisine équipée, ses 6 chambres et ses 2 salles de bains.
Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un artisan.
Avec ses 400 m² de jardin et sa terrasse de 45 m², vous disposerez de beaux espaces extérieurs au calme.
Enfin vous pourrez stationner 2 véhicules dans son double garage et un autre sur la place de stationnement devant la maison. Pompe à chaleur air/eau neuve.
Une école élémentaire est implantée à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Petit Gobert. Transports en commun à quelques pas de la maison: bus DM11 A, DM11E, DM11 C et DM151S desservants les gares RER de Massy et la porte d'Orleans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lesage EI (ID 41000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854025723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 1 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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VANESSA LESAGE - IAD

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