Angèle GUYON et Patrice SUIGI - 3G Immo

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Description

Campagne d'Orange : Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle de 224m2 + 1 hangar de 100m2 + dépendances sur un terrain de 5000 m2 . Très lumineuse et exposée plein sud, la maison principale dispose au RDC: d'un appartement T2 avec entrée indépendante composé d'une vaste salle de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau , des toilettes, un grand garage de 65m2 et un bureau avec également son entrée indépendante ( l'idéal pour exercer une profession libérale ) À l'étage vous trouverez une vaste salle de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse avec cuisine équipée donnant sur la véranda, une SDB, 3 belles chambres et des toilettes séparées . Les combles sont aménagées avec 2 chambres , des toilettes et un lavabo . Vous trouverez Indépendamment de la maison, un grand hangar en agglo de + de 100m2 . Au calme de la campagne mais à proximité immédiate de la ville , vous profiterez de ces 5000 m2 de terrain clos et piscinable avec un poulailler et un box à cheval. Les + : au calme avec nombreuses dépendances, 6 chambres, fenêtres PVC , forage et eau de ville, climatisations, fibre optique et tout est cadastré ! Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Ang?le GUYON Inscrit au RSAC d'AVIGNON 521 649 574 et Patrice SUIGI inscrit au RSAC d'AVIGNON 444 469 688, Tel : 06 85 14 27 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190662AG-1462408368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2024 - maj le 07/07/2024 - Réf. agence : 19066 - Réf Superimmo : ANVXW22S2
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

224 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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