Vente maison 575 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Evêque (14130)

Située à seulement 15 minutes de Deauville, 20 minutes de Honfleur, 35 minutes de Caen et moins d'une heure du Havre et de Rouen, cette élégante maison de maître vous offre un cadre de vie idéal en plein centre de Pont-l'Évêque. Avec 165 m² habitables et un total de 224 m² sous-sol compris, cette demeure allie charme et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande cuisine séparée, un séjour baigné de lumière, et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un placard de rangement et un accès direct au sous-sol.
Le premier étage dessert deux spacieuses chambres reliées par un dressing, une chambre/bureau et une salle de douche moderne. Au second étage, vous trouverez deux autres grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet est divisé en plusieurs espaces fonctionnels, incluant une cave, un cellier, un atelier et un accès extérieur pratique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné et de deux garages accessibles via un portail automatique. Cette maison bénéficie également de plusieurs entrées, assurant une grande commodité.
Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, vous pourrez profiter pleinement du charme de Pont-l’Évêque, quelques travaux, tels que la rénovation de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison de caractère, pleine de potentiel et offrant un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 237 972 Greffe de LISIEUX) 06 37 64 50 78 (réf. 563665 )

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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