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Vente maison 356 000 €
224 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Port (01460)

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  • 1 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Guillaume LANGEARD - Capifrance

Guillaume LANGEARD - Capifrance

32 avis
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Description

Je vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel sur la commune de Port (01460), à deux pas du lac de Nantua.
Une belle maison de village sur 3 niveaux pour une surface de 170 m2, entièrement rénovée en 2023 (Isolation, fenêtres, sanitaires, agencement intérieur, ..... ).
Au Rez de chaussée , une très belle cuisine/Séjour de 34,23m2, un salon de 21 m2 ouvert sur l'entrée, WC indépendant.
Au 1er étage, 2 chambres et une grande salle de bain dont les surfaces sont démesurées, allant jusqu'à plus de 30m2.
La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, double vasques, douche italienne, WC, sur une surface de 15m2.
Au 2ème étage, une dernière chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau et son dressing
Des combles aménageables vous permettront la création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC si vous le souhaitez.
Un appartement entièrement neuf, de type 2 de 51m2, a été crée pour de la location. Il est aujourd'hui loué 80 euros / nuit.
Des combles aménageables, pour une surfaces de de 161 m2 peuvent encore permettre à vos idées et vos projets de se réaliser.
Un local commercial de 54 m2 est présent sous cet appartement. Il est loué 650 euros/mois.
Cette maison dispose d'une jolie cour, d'un grand garage de 55m2, d'une ancienne écurie et d'un ancien four à pain.
Mitoyenne sur 2 faces, cette maison est découpée dans un ancien corps de ferme.
Sa rénovation de qualité et sa mitoyenneté en font une maison peu énergivore.
Vous l'aurez compris je ne vous présente pas une maison mais un véritable projet
Je reste à votre disposition pour vous en faire la présentation et organiser une visite.
N'hésitez pas à me contacter au 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866797)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934049549 - Réf Superimmo : ANVXWB744
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement224 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 372 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Garage1 cave
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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