Carole Flandrin - iad

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Description

iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Superbe propriété de 224 m² entièrement rénovée dans la Sarthe !
Elle dispose de deux maisons d'habitation de 110 m² entièrement rénovées, d'une superbe grange de 200 m², d'un hangar, d'un atelier, d'un parc paysagé de plus de 5000 m² sur lequel vous trouverez divers espaces propices à la détente, un mare et un puits.
La première habitation se compose d'une entrée sur séjour de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres de plain-pied, un toilette et une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage dont l'accès se fait par un escalier en pierre , deux chambres en enfilade. Une troisième chambre à l'étage est accessible via une échelle. Terrasse de 47 m² exposée sud.
La seconde habitation se compose d'une entrée sur un salon de 38 m², d'une buanderie, d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et sol chauffant , un toilette et d'une vue dégagée sur le parc avec terrasse. A l'étage se trouve deux chambres, une salle d'eau, une toilette suspendu, un dressing et un grenier aménageable.
Ses atouts :
Toitures refaites sur deux des bâtiments, la troisième est en bon état.
Deux fosses septiques neuves.
Terrain clos avec portail motorisé.
Fibre, interphone et visiophone.
Poêle à bois et chauffage électrique ou plancher chauffant.
Double-vitrage.
Endroit Isolé et au calme.
Idéal pour une résidence secondaire ou gîte.
UNE VÉRITABLE PERLE, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ALLIANT CHARME ET AUTHENTICITÉ !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1583710 - Réf Superimmo : ANVXWGIBD
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Caractérisques
Prix de vente : 696 800 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

224 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 5 143 m²Terrasse
Année de construction : 2016Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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