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Vente maison 625 000 €
224 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Reynès (66400)

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  • 2 790 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 9 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
MARTIN IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Reynes, à 5 minutes de Céret, proche commodités, villa F6 de plain-pied de 224 m2 habitables environ sur une parcelle arborée versant sud entièrement clôturée de 7000 m2, vue dominante et au calme.
Rdc présentant une cuisine moderne récente toute équipée avec accès véranda et salon cathédrale climatisé avec mezzanine et chambre. Grande véranda plein sud donnant sur terrasse et vue dégagée. L'entrée distribue également 3 chambres climatisées dont une avec douche wc et une avec dressing attenant et accès véranda, salle de bains wc. Très agréable cuisine d'été moderne et récente entièrement équipée avec terrasse et seconde véranda exposée Est.
Au rez de jardin un appartement F2 de 35 m2 avec salon kitchenette, chambre, salle d'eau wc. Un vaste garage à porte automatique de 100 m2 pouvant accueillir 5 voitures, s'y ajoute un atelier et un cellier.
Grande terrasse béton marqué entourant une magnifique piscine traitée au sel avec pompe à chaleur 9m par 4,2 m équipée de jets hydro-massants.
Tout à l'égout et eau de la ville. Cuve et grand bassin de rétention d'eau de pluie. 4 abris de jardins, serre, éclairages extérieurs piscine, terrasses jardin et à détection voiture, portail automatique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2217 - Réf Superimmo : ANVXT1O45
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://martinimmoceret.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²Piscine
1 garage - 9 parkingsTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Infos légales : 7538828440001
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