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Vente maison 725 000 €
224 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Riverie (69440)
224 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Riverie (69440)
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- 3 237 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (poêle)
- Piscine
Gregory FIGUERES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant de très grands espaces qui créent un sentiment de confort et de bien-être au cœur des Monts du Lyonnais. Avec une superficie habitable de 224 m², Cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance contemporaine et charme historique, tout en préservant l’authenticité des lieux.
Chambres : 4 chambres spacieuses allant de 13 m² à 32 m² offrant confort et intimité.
Bureau : Un bureau lumineux de 18 m², idéal pour le télétravail ou les études.
Salon : Un vaste salon de 37 m², parfait pour accueillir famille et amis.
Cuisine : Cuisine raffinée avec plans de travail en pierre de lave, ouverte sur une salle à manger pour un total de 28 m², idéale pour recevoir.
Caractéristiques :
Ascenseur : Ascenseur desservant le premier et le deuxième niveau, facilitant l'accès.
Double garage : Espace pratique pour le stationnement de vos véhicules.
Cave : Parfaite pour le stockage de vos bouteilles de vin.
Aspiration centralisée : Système sur les 3 niveaux pour un confort optimal.
Escaliers : Les escaliers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse, tandis que ceux datant de plus de 400 ans sont en pierre, préservant le charme historique de la maison.
Extérieurs :
Un magnifique jardin avec une terrasse en pierre taillée du Brésil et une autre partie arborée, accompagnée d’une piscine équipée d'une pompe à chaleur et de son poolhouse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Atouts :
Cette maison rare, alliant tradition et modernité, offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin de l'agitation urbaine. Un bien d'exception à ne pas manquer !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873279)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340935097019 - Réf Superimmo : ANVXX0E6K
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 3 237 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 355 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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