Vente maison 460 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sablonceaux (17600)

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2 054 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

153 avis

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Description

SABLONCEAUX - Idéalement située sur l'axe ROYAN-SAINTES, cette maison charentaise d'env 220 m² habitables, entièrement rénovée avec goût en 2022, vous offre de magnifiques espaces avec de très beaux volumes. RDC : entrée sur couloir, grand salon/séjour lumineux avec poêle à granulés (parquet bois d'origine), cuisine semi-ouverte équipée donnant sur jardin. Suite parentale de 30 m² avec salle d'eau ainsi qu'une douche italienne, bureau, rangements.
A l'étage: 3 belles chambres dont une 2e suite avec une salle d'eau, deux wc, dressing, 3e salle d'eau avec toilette ainsi que des rangements et un grenier.
La maison vous offre 1100 m² de TERRAIN divisible dont 1 parcelle constructible de 543 m² avec 2 dépendances (implantation 47 m²).
- Double vitrage
- 2 poeles à granulés et chauffage electrique
- Le tout à l'égout
- Commerces et bus scolaire à moins de 2 min à pied
- 2 places de parking
- Puits et dépendances
Des questions? Une visite? Tel 06 32 36 35 56
Daphne Mulders REMAX Immo COnsulting St Palais sur Mer
RSAC 802679910 SAINTES mandat 1876
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 749351031-40 - Réf Superimmo : ANVXX4WAX

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Garage
Année de construction : 1850	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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