Vente maison 820 000 €

224 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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3 661 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Philippe VILLA - Capifrance

8 avis

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Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Belle propriété de charme d'une surface habitable totale de 224 m², édifiée sur un terrain de 7 693 m². Cet ensemble immobilier de rapport est composé d'une demeure typique oléronaise année 1900 de 112m² rénovée qui constitue le corps d'habitation principale, complété par 2 gîtes un T3 (36m²) & un T4 (78m²) contemporain chaleureux construits neuf en 2017 et 2019, destinés à la location touristique, offrant une excellente rentabilité de 40 K€ annuel. Le tout installé sur l'île d'Oléron, au cœur d'un écrin de nature préservée... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840309)

Publiée le 04/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931273785 - Réf Superimmo : ANVXUEXA5

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 661 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 790 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	224 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 7 693 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/08/2015.

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Historique des prix

28 mai 2024

Baisse de 8,3%

820 000 €

4 janvier 2024

894 000 €

Localisation

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PHILIPPE VILLA - CAPIFRANCE

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