Vente maison 595 650 €

224 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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2 659 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Située dans le parc de Vallière à Saint-Georges-de-Didonne à 300 m de la plage, 5 min de Royan, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des commerces, du marché et de la plage. Le quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de loisirs en bord de mer.
Sur une parcelle de 1049 m², cette maison comprend un spacieux jardin et 4 places de parking, offrant praticité et espace extérieur. L'année de construction de 1970 confère à la propriété un charme intemporel, avec un potentiel de rénovation pour la personnalisation.
La maison de 224 m² dispose d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une entrée, une cuisine séparée, un séjour-salle à manger, une salle de bains, des WC et trois chambres offrent des espaces lumineux et bien distribués, pour un total de 9 pièces harmonieuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 650 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172079 - Réf Superimmo : ANVXW7KNA

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

224 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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