Vente maison 895 000 €

224 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen (93400)

Idéalement située dans le quartier prisé des Rosiers, à seulement 6 minutes à pied du métro Garibaldi, venez découvrir cette charmante maison de ville de 224 m² nichée dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres dont deux avec mezzanine, un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 60 m² accédant à une dépendance de type studio qui se compose d'une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Les prestations de cette maison sont complétées par deux garages, ainsi qu'un sous-sol total avec coin buanderie, offrant encore plus de confort et de praticité. Opportunité à saisir ! (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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GUY HOQUET SAINT OUEN

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