Vente maison 527 000 €

224,84 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Jarrat (09000)

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2 344 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

AGENCE HAMILTON

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Description

C'est dans un cadre idyllique, sur les hauteurs du village, à la campagne, tout en étant proche des commodités (boulangerie pâtisserie, pharmacie, pizzaiolo, 2 supérettes, esthéticienne, traiteur, école, ...) et sur l'axe Andorre / Toulouse que se situe cette belle maison de caractère. On y accède par un chemin bordé de bois... A l'ouverture du portail, l'allée dévoile un grand jardin paisible ainsi qu'une piscine avec vue sur la campagne environnante, invitant à la détente. L'entrée donne le ton d'une maison accueillante et chaleureuse avec une grande salle à manger accédant à la terrasse couverte une cuisine équipée moderne depuis laquelle une autre terrasse intime offre un barbecue très appréciable. La visite se poursuit dans l'immense salon au plafond cathédrale d'où la cheminée, majestueuse, laisse imaginer de belles soirées hivernales. Un couloir dessert un dressing, une salle de bain commune ainsi que 4 chambres dont une parentale aux dimensions généreuses. A l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace musical donne sur une cinquième chambre (parentale). La propriété bénéficie d'un immense garage avec divers locaux de stockage ainsi que d'un carport bois fibre visiophone portail électrique alarme. Je vous attends pour une visite coup de coeur. TOUTES NOS PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12024348451 - Réf Superimmo : ANVXWPX0F

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Caractérisques

Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²
Taxe foncière : 2 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

224,84 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 573 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 780 € / an

Maximum : 9 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : 45345025600152