Vente maison 1 260 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Véran (05350)

À Vendre – Maison de Prestige à Saint Véran
Dans la commune la plus haute d’Europe, là où le coq picore les étoiles
Située dans le charmant village de Saint Véran, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût vous offre une alliance parfaite entre charme authentique et modernité. Chaque détail a été pensé avec soin et raffinement, utilisant des matériaux de qualité pour un confort exceptionnel.
Au rez-de-jardin, un superbe appartement de type 5 de 128,36 m² vous attend. Sa grande pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Ce vaste espace, à la fois chaleureux et moderne, est idéal pour accueillir une grande famille. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Le chauffage au sol (plancher chauffant) ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée comprend également un studio en duplex de 38,68 m², composé d'une belle pièce de vie avec salle d'eau et toilettes, et à l'étage, un dortoir et une chambre supplémentaire. À ce même niveau, un appartement de type 2 avec cabine, à rénover, vient ajouter un potentiel supplémentaire à la maison.
L'un des grands atouts de cette propriété est sa grange de 123 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce grand espace peut être transformé en garage, en appartement supplémentaire ou en tout autre projet selon vos envies et besoins. Ce potentiel de rénovation est une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, en parfaite adéquation avec le cadre idyllique de Saint Véran.
Que ce soit pour une grande famille en quête de confort ou pour un projet touristique, cette maison d'exception saura vous séduire. Offrez-vous un cadre de vie unique dans l'une des communes les plus élevées d'Europe, avec des vues à couper le souffle et un environnement authentique et préservé.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite de ce bien d’exception ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.889717Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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