Vente maison 630 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Witz (95470)

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2 813 €/m²
Exclusivité

HENRI IV IMMOBILIER

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Description

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIECES
EXCLUSIVITE - Au coeur de la Résidence de Montmélian avec tennis et piscine, venez découvrir cette belle et grande maison individuelle de type 'Oranger' de 8 pièces, édifiée sur un terrain d'environ 900m2, arboré et à l'abri de regards, elle se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée cathédrale desservant le lumineux triple séjour/salle à manger avec cheminée d'environ 52m2, traversant et donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine équipée (US possible), arrière cuisine, 1 chambre avec placard et salle d'eau. 1 wc indépendant. A l'étage : escalier bois menant au palier mezzanine desservant 3 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant, la suite parentale d'environ 26m2 avec dressing et salle de bains/wc. Le comble est aménagé en 1 grande pièce (salle de jeux, de sport, chambre d'amis...). Garage double. Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, isolation, rénovation complète des façades et terrasses en juin 2024 etc... complètent ce bien idéal pour une famille. Quelques rafraîchissements à prévoir pour une remise au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Henri IV Immobilier - 01.30.16.13.60 - Le Mesnil Saint Denis

Publiée le 19/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXXIHLW

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

224 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 1977	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 4 199 € / an

Maximum : 5 681 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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