Vente maison 699 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

31570 - SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 224 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE - LOCALISATION IDÉALE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
Avec ses 8 pièces et 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. La maison, en excellent état général, dispose d'une piscine enterrée et d'une terrasse de 48m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Sa localisation est un véritable atout, proche du lac et bénéficiant d'un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité du centre du village. De plus, son exposition plein sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
La surface habitable de 224 m², associée à un équipement de qualité comprenant une piscine, un aspirateur intégré, une cheminée, des panneaux solaires et une terrasse, en font une maison idéale pour recevoir ou se détendre en famille ou entre amis.
La maison s'étend sur une belle parcelle de 1380m² avec un jardin de 1200m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour profiter de la nature et du grand air. De plus, vous bénéficiez de 2 places de stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Construite entre 1990 et 2010, cette maison dispose de deux niveaux, d'une toiture en excellent état et d'une façade bien entretenue. L'électricité et la plomberie sont également en excellent état, garantissant un confort de vie optimal.
Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, qui allie confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : [Agent immobilier] - [Numéro de téléphone].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Gelade - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°853691582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / an	Taxe foncière : 2 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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