Vente maison 699 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

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3 121 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31570) - SAINTE-FOY-D'AIGREFEUILLE - VILLA - 224 M2 - 9 PIECES - CINQ CHAMBRES - PISCINE - JARDIN CLOS - ATELIER -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eOpsoo1yg
Idéalement située au cœur de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille, à quelques minutes du centre de Toulouse, cette élégante demeure de CINQ CHAMBRES, dotée de trois salles d’eau et d’une salle de bains, représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’ESPACE et de confort, à proximité d’établissements scolaires de qualité.
( village dynamique offrant une large gamme d'activités associatives)
Dès l'entrée, vous serez séduit par un VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et s'ouvrant sur une cuisine accueillante, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux BUREAUX sont également disponibles, parfaits pour le travail à domicile.
La maison dispose en outre d’un atelier ainsi que d’un cellier et d’une buanderie, offrant de NOMBREUX ESPACE DE RANGEMENT fonctionnels.
Le confort moderne est assuré par un système d’aspiration centralisée et un chauffage au gaz, garantissant une qualité de vie optimale.
À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 1 300 m², entièrement clos, comprenant un vaste jardin et une PISCINE sécurisée aux normes en vigueur, parfaits pour savourer des moments de détente en toute quiétude. La spacieuse TERRASSE COUVERTE constitue un véritable atout, idéale pour les repas en plein air tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin.
Proche de toutes les commodités et à quelques minutes de Toulouse, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, combinant la sérénité d’un environnement calme avec la proximité des infrastructures urbaines.
Les frais d'agence sont trois fois moins élevés que la moyenne, vous offrant ainsi une opportunité rare de bénéficier de notre expertise tout en réalisant des économies significatives.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : HkOLoS0J1x - Réf Superimmo : ANVXWYUUV

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 121 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 376 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Nord / Sud
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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