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Vente maison 549 000 €
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saméon (59310)
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saméon (59310)
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- 2 451 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas vous propose :
Ce bien est idéalement placé : à quelques minutes de l'accès autoroute, arrêt de bus scolaire accessible à pieds en toute sécurité et accès en moins de 5 minutes en voiture à une gare SNCF.
Découvrez ce pavillon en briques bâti dans les années 2000 de 225m² environ. Prestations de haute qualité au rendez-vous.
Une pièce de vie de plus de 80m² baignée de lumière se divise en trois espaces, l'un pour le salon donnant sur la terrasse exposée Sud et disposant d'un poêle à bois agréable pour les soirées d'hiver. L'autre espace est dédié à la salle à la manger, des meubles sur mesures spécialement créés pour cet espace resteront en place. Enfin, la dernière partie est réservée à la cuisine et son équipement de qualité (plan de travail en granit, réfrigérateur américain, machine à espresso, lave vaisselle, grande plaque induction...). Une arrière cuisine et une buanderie se trouvent juste à côté de cet espace. Un bureau de 12m² pouvant aisément devenir une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage c'est une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bain en marbre qui vous attendent ainsi que 3 autres chambres (allant de 15 à 19m²) toutes équipées de dressings, un wc et une seconde salle de douche. Le large pallier peut faire office d'espace bureau.
Un grenier permettant du stockage, un double garage carrelé de 38m², un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à cet ensemble.
Un robot restera en place pour la tonte de la pelouse sur cette parcelle de 1320m², la grande terrasse agréable et le terrain de pétanque seront de vrais atouts pour vos soirées d'été.
Ce que l'on adore :
* La luminosité de la maison
* Le très bon entretien des lieux et la qualité des matériaux
* Le calme de l'emplacement tout en étant très pratique
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : CD4568_0103 - Réf Superimmo : ANVXWSBB6
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
| Taxe foncière : 1 834 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 000 €. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/
| 224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 320 m² | Garage |
| Terrasse |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  130 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2020.
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Siren : 521285759 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 032 720
06 76 82 80 32
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