Vente maison 1 200 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sari-Solenzara (20145)

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5 357 €/m²
Terrasse
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Dorothée POLI - eXp France

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Description

Nichée sur les hauteurs de Solenza, la Casa Peppina, réputée pour son charme et sa qualité d’accueil exceptionnelle, vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Idéalement située à proximité des plages de sable fin et non loin des majestueuses Aiguilles de Bavella ainsi que des rivières aux eaux cristallines, cette villa, entièrement climatisée et construite sur deux niveaux, offre une surface habitable généreuse de 224 m², parfaitement adaptée à une grande famille ou à une famille souhaitant combiner habitation et activité commerciale grâce à ses chambres d’hôtes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste séjour doté d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol, s’ouvrant sur un espace salle à manger-cuisine entièrement équipé. Deux grandes baies vitrées illuminent cet espace de vie et donnent accès à une terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, un cellier et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la villa offre un second espace de vie avec un salon et une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Ce niveau dispose également d’une buanderie et de deux terrasses, dont une petite terrasse privative de 6 m² et une grande terrasse commune de 60 m², parfaites pour les moments de détente des hôtes.
À l’extérieur, vous découvrirez un espace entièrement clôturé de 2 000 m², offrant de multiples aménagements pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. La terrasse privative du rez-de-chaussée est agrémentée d’un spa, tandis qu’une seconde terrasse ombragée est dédiée au service des petits-déjeuners pour les voyageurs. Un terrain de pétanque ainsi qu’un débarras complètent cet ensemble unique. L’accès est sécurisé par un portail électrique en fer forgé.
La Casa Peppina, avec ses espaces vastes et modulables, est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un lieu de vie spacieux et raffiné, tout en offrant la possibilité de développer une activité de chambres d’hôtes réputée dans la région.
Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une opportunité commerciale, cette villa répondra à toutes vos attentes.
Collaboration Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1972.3€ - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918118597 - Dorothée POLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 918 118 597

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85265725 - Réf Superimmo : ANVXWVU23

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur mer
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine de 15 m²	5 salles d'eau
6 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 972,3 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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