Vente maison 353 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Ajouter aux FAVORIS

1 576 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Christèle DESNEUX - Propriétés-privées.com

13 avis

06 12 45 01 07 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A Sarlat (24200), situées dans un endroit paisible, 2 maisons mitoyennes avec pour chacune une superficie de 112 m2, 3 chambres dont 2 de plain pied et un grand sous-sol de plus de 100m2, implantée sur un magnifique jardin arboré.
Les 2 maisons sont organisées de la même manière, sauf que l'une d'entre-elle est complément restaurée et l'autre demande à être rafraîchie
La maison restaurée offre une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Sur ce même palier, 2 belles chambres et une salle d'eau refaite. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un grand grenier pouvant être transformé en chambre après peu de travaux. En bas, un sous sol de plus de 100 m2
La 2ème maison offre une entrée desservant d'un côté une cuisine non aménagée et non équipée; et un salon et une salle à manger de l'autre. Le couloir amène à 2 grandes chambres de plain pied (13,70 et 16 m2), une salle de bain et un toilette séparé. A l'étage, on dispose d'une chambre et d'une grande pièce correspondant actuellement à un grenier aménageable.
Un escalier vous dirigera vers un grand sous sol divisé en plusieurs parties (cave, buanderie, garage) pouvant être aménagée éventuellement en un appartement.
La grande majorité des fenêtres sont en double vitrage pvc.
Le terrain d'une superficie de 1648 m2 est plat et présente une partie devant les maisons et à l'arrière une grande partie arborée.
La propriété est branchée au tout à l'égout et au gaz de ville. Énergie économique tout en offrant un excellent rendement et confort thermique.
La 2ème maison est actuellement louée pour un loyer net de 500 euros et sera libre au 31/12/2025. Vous pouvez la découvrir en tapant la référence 370380.
La taxe foncière est de 4116 euros.
Plan de la repartition des pièces à disposition.
Prix 353 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 339750 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1312 euros au 15/08/2015
DPE : 167 kWh/m2/an, soit D GES : 39 kgCO2/m2/an, soit E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°377854 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Publiée le 09/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 377854CRD - Réf Superimmo : ANVXWNAGU

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 339 750 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163123.pdf

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 648 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
1 salle de bain	1 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/02/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CHRISTÈLE DESNEUX - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

13 avis clients