Vente maison 1 249 000 €

224 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

[COUP DE CŒUR]
"Bien de Prestige au Cœur de Toulouse"
Plongez dans l'univers du luxe et du prestige avec cette maison moderne de 223 m², idéalement située dans le quartier très prisé des Chalets, à deux pas du Canal du Midi.
Ce bien d'exception, offre un cadre de vie unique au cœur de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de cinq mètres. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger raffinée sous un puits de jour et une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions entre amis. Un WC séparé complète ce niveau.
Le plus de cette maison, une piscine intérieure au brome vous attends pour des moments de relaxation en toute intimité.
L'étage de cette demeure abrite une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable havre de paix.
Elle comprend un joli dressing, une douche à l'italienne et un meuble double vasque.
À cet étage se trouvent également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et son meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant et deux pièces polyvalentes. Ces beaux espaces peuvent, selon vos besoins et envies, devenir des chambres, bureaux ou salles de jeux.
Pour votre confort, cette maison est équipée de prestations haut de gamme. Les grandes surfaces vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une excellente isolation. Le chauffage au sol au gaz et la climatisation réversible gainable garantissent une température idéale en toute saison. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, témoignant du soin apporté à chaque détail de ce bien d'exception.
Un garage chauffé et isolé, complète le tout (prise pour véhicule électrique).
Cette maison rare sur le marché toulousain vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et sa localisation idéale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir cette splendide maison au cœur de Toulouse.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860611)

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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BENOIT HUSSON - CAPIFRANCE

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